TOP INVESTMENT ! Objekt vermietet in festen Mietverträgen !

Zufahrt Parkplatz
Vorderansicht
Vorderansicht
Zufahrt Parkplätze
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Flurbereich 1. OG
Treppenbereich
Treppenbereich
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1076
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 32427 Minden
Zimmer 22
Gesamtfläche ca. 1.988 m²
Kaufpreis 3.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises incl. 16% MwSt an brigitteimmobilien.de Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Brigitte Büschemann
Tel. +49 5222 9989638
Mobil +49 172 5222851

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 32
Zustand gepflegt
Denkmalschutzobjekt nein
Fahrtzeit BAB 10
Fahrzeit Flughafen 60
Anzahl Wohneinheiten 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 1.988 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Baujahr 1936
Heizungsart Gas-Heizung
Lage schnelle Anbindung zur A 2 in einer Gewerbelage an einer vielbefahrenden Bundesstraße
Gewerbefläche ca. 1.988 m²
Grundstücksfläche ca. 6.800 m²
Letzte Modernisierung 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 27.01.2021

Objektbeschreibung

RENDITE - SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER LAGE von Minden !!!

Gepflegtes Gewerbeobjekt
- Büroräume und vermietete Flächen
- Vollvermietung - KM ca. € 192.000,- / jährlich
- sehr gute Mieterstruktur
- hochwertige Bauausführung
- strategisch perfekt
- in festen Mietverträgen !

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen Mietverträgen.

BITTE SPRECHEN SIE MICH BEZÜGLICH EINES BESICHTIGUNGSTERMINS AN !!

Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht mit allen Angaben öffentlich beworben; alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch !

Ausstattung

Gesamt Grundstücksfläche ca. 6.800 qm

Versiegelte Fläche:
- Bebauung 1.000 qm
- SF Pflaster 920 qm
- Rasensteine 760 qm
- begrünte Fläche 1.240 qm

Gemäss Nutzflächenberechnung:

- Erdgeschoss 910,96 m2
- Obergeschoss 821,80 m2
- Dachgeschoss 255,34 m2

- GESAMTFLÄCHE 1.988,10 m2


Nutzflächenberechnung - Umbauter Raum ca. 7.414,558 m3


Die Büro- und Gewerberäume liegen im Erd-, Ober,- Dachgeschoß und werden über einen im Osten liegenden Eingangsbereich erreicht. Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoß zu den Schulungsräumen und in das Treppenhaus. Das Treppenhaus ist gestalterisch von den Flächen getrennt und hat einen offenen Wintergarten ähnlichen Charakter.

Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichendem Maße mit 29 Stellplätzen und 3 Behindertenstellflächen vorhanden und werden über eine Zu-/ Abfahrt erreicht.

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen Mietverträgen.

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 83.000 Einwohnern in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom.

Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen nördlich des Durchbruchs der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge. Hier verlässt die Weser das Weserbergland und fließt in die Norddeutsche Tiefebene.

Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück.

Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt.

Minden ist über die Bundesautobahnen A 2 und A 30 erreichbar, mit den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482.

Das komplette Anwesen liegt an einer sehr frequentierten Bundesstraße in Minden und ist durch die gute Erreichbarkeit, mit der umliegenden Infrastruktur, eine immer wieder bestens zu vermietende Einnahmequelle.

Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

TIPP ! HOHE RENDITE oder Herrschaftlich …

  • Mehrfamilienhaus
  • 28 Zimmer - ca. 870 m²
  • 27793 Wildeshausen
  • Kaufpreis 1.300.000,00 €

Renditeobjekt Einfamilienhaus mit separa…

  • Einfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 180 m²
  • 32108 Bad Salzuflen
  • Kaufpreis 344.000,00 €

Herrlich gelegen - ehemaliges Bauernhaus…

  • Bauernhaus
  • 20 Zimmer - ca. 183 m²
  • 33775 Versmold
  • Kaufpreis 679.000,00 €

Bauernhof Anwesen ca. 4.000 qm Grundstü…

  • Bauernhaus
  • 20 Zimmer - ca. 183 m²
  • 33775 Versmold
  • Kaufpreis 759.000,00 €

MFH / EFH / DHH / ETW für Bestandskunden…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 32105 Bad Salzuflen / Bielefeld
  • Kaufpreis 100.000,00 €

TOP INVESTMENT ! Objekt vermietet in fe…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 1.988 m²
  • 32427 Minden
  • Kaufpreis 3.200.000,00 €