Historisches Anwesen Villa mit Nebengebäude - Feriensitz ehem. DDR-Riege

Villa Eingang
Villa Vorderansicht
Villa Hinteransicht
Auffahrt Nebengeba¨ude
Toranlage
Villa Eingangsbereich
Villa Erdgeschoss Eingang
Villa KücheNebenraum
Villa Küchenzeile Gasherd
Villa Kaminecke EG
Villa Kaminecke
Villa Treppenaufgang
Villa Galerie
Villa OG 2. Kaminofen
Grundriss Grundriss Nebengebäude
Villa Zimmeransicht OG
Villa Zimmeransicht OG
Villa Schwimmbad
Villa Sauna
Villa Kellerbereich
Zimmer Nebengebäude
 Aussicht Auffahrt
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Eckdaten

Kennung 1142
Objektart Freizeitanlage
Lage 98667 SchleusegrundOT Schönbrunn
Gesamtfläche ca. 500 m²
Kaufpreis 795.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3,48 % inkl. 16% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt an brigitteimmobilien.de Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Brigitte Büschemann
Tel. +49 5222 9989638
Mobil +49 172 5222851

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 90 m²
Garagenanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 17.000 m²
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Denkmalschutzobjekt nein
Lage Traumhafte Alleinlage mit Seeblick
0
200
>400


116.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2029

Objektbeschreibung

Diese herrlich gelegene Immobilie auf einem insgesamt 17.000 qm großem Grundstück, mit einem ca. 200 m fußläufig von dem Hauptgebäude entfernten Gästehaus, muss seines Gleichen suchen.

Sie wohnen mitten im Grünen, umgeben von Wald mit einem wunderschönen Seeblick, den Sie von der Terrasse aus sowie von einem Großteil des Grundstückes genießen können.

TOP - INVESTMENT
Kaufpreis mit Euro 795.000,-
(Wertgutachten des Anwesens ca. 1,3 Mio. Euro)

EXKLUSIVE ALLEINLAGE 17.000 qm inkl. Wald
HERRLICHER SEEBLICK !!!

Ausstattung

Die Bausubstanz beider Gebäude ist in einem sehr guten Zustand !!

Dach, Fassade, Gebäudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren im Haupthaus erneuert. Auf die Neugestaltung des Innenbereiches wurde bewusst verzichtet, um die originale Innenarchitektur zu erhalten.

- Historisches Anwesen diente der DDR-Führungsriege Erich Honecker als Freizeitsitz
- Haupthaus mit Nebengebäude
- Exklusive Alleinlage
- Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Serviceräume
- Eigenes Pumphäuschen zur Wasserversorgung
- Kachelofen
- separates Schlafzimmer mit großem Aufenthaltsraum und eigenem Bad
- 2 große Terrassen

Lage

Im Thüringer Wald, der für Erholungssuchende und aktive Menschen viel zu bieten hat; mit herrlicher Natur und und einer Luft zum Durchatmen, können Sie Ihr Traumanwesen genießen.

Viele historische Orte laden zu Besuchen ein, das Thüringer Meer sowie Thüringer Flüsse in der Umgebung begeistern und selbst Skiorte sind zu finden.

Aktiv im Sommer und im Winter mit Wandern, Nordic Walking , Radtouren, Skifahren …. Loipen und Skiwanderwege, weitflächige Skihänge sowie Rodelhänge.

Im Thüringer Wald lässt es sich leben und arbeiten !

Entfernung nach Coburg ca. 30 Minuten Fahrzeit sowie Leipzig in 60 Minuten.

Erschließung

Das Nebengebäude befindet sich unmittelbar hinter der elektrischen Toreinfahrt (alleinige Zufahrtsstraße) und ist sanierungsbedürftig. Da zu damaligen Aufenthalten der DDR-Führung die Bediensteten hier wohnten, sind die 4 Garagen unterhalb der Wohnungen mit einem direkten Zugang zum Gebäude, welches aus 2 Wohnetagen besteht, versehen. Die Garagen haben unterschiedliche Größen, bedingt durch teilweise dahinter befindliche Wasch- und Heizungsräume.

Die Bausubstanz ist ebenfalls sehr gut erhalten und das Gebäude befindet sich in den Hang eingebaut, mit im 1. OG vorlaufenden Balkonen und einen herrlichen Blick in den Wald. Diese Etage hat einen gut erhaltenen Parkettboden, die Badezimmer noch im charmanten Stil des damaligen Fliesen- und Sanitärgeschmacks, welche evtl. saniert bzw. modernisiert werden müssten. Im 2. OG (Dachgeschoß) sind größere Renovierungen notwendig (je nach eigenem Geschmack). Küchenanschlüsse befinden sich in sehr gemütlichen Räumen auf beiden Etagen. Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen in diesem Nebengebäude, die evtl. auch zur Vermietung ausgebaut werden können. Praktisch durch die 4 unterhalb der Wohnungen liegenden Garagen.

Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
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