Tolle Lage - sanierter Altbau - für max. 3 Personen geeignet

Hausansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus Aufgang
Treppenhaus
Flurbereich
Übergang Bad  Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer  Büro
Wohnbereich Schiebetür
Wohnbereich
Wohnbereich
Flurbereich
Badezimmer
Grundriss Grundriss 1. OG
Einbauküche mit Esstheke
Einbauküche
Balkon ca. 4 x 1,5 m
Balkon ca. 4 x 1,5 m
Vordergarten
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Eckdaten

Kennung 1150
Objektart Etagenwohnung
Lage 32105 Bad Salzuflen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Brigitte Büschemann
Tel. +49 5222 9989638
Mobil +49 172 5222851

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert
Warmmiete 990,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2008
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Nebenkosten 100,00 €
Etagenzahl 3
Kaution 1.580,00 €
Baujahr 1937
Kellerfläche ca. 10 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Betriebskosten 100,00 €
Nettokaltmiete 790.00
0
200
>400


102.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Wohnung ist geeignet für Single - Paare - oder einer Familie mit max. 3 Personen !!

In einer sehr schönen gepflegten Immobilie (sanierter Altbau) mit 3 Wohneinheiten befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung (der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer wird duch eine aus dem Baujahr erhaltene Schiebetür getrennt und ergibt entweder ein Zimmer bzw. zwei Zimmer) im 1. OG. Ein ca. 6 qm großer Balkon und eine sehr schöne eingebaute Küche gehören zum Wohnungsangebot.

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgelegt und besitzt im Eingangsbereich einen großen Flur mit genügend Platz für einen schönen Garderobenschrank o.ä.

Von dem Flurbereich teilen sich die Zimmer ab, mit dem großen Wohnbereich, der sich auf 2 Zimmer unterteilt und kann mit einer Schiebetür getrennt bzw. geöffnet werden.

Die aus dem Baujahr erhaltenen und restaurierten hellen Holztüren geben der Wohnung neben der großzügigen und hellen Aufteilung, einen besonderen Charme und der Zugang zum Balkon von der Küche aus hat einen großen Vorteil und es lässt sich herrlich frühstücken oder die Mahlzeiten genießen.

Das Schlafzimmer sowie Büro- oder Kinderzimmer sind ebenfalls sehr hell und durch die Sackgassenlage sehr ruhig.

Alle Wände sind weiß; Sie können sich die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten, und somit wird bei Auszug die Wohnung wieder in einem weißen Grundstrich verlassen.

Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein separat zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist im Mietpreis enthalten, der sich aufteilt in:

Euro 790,- Kaltmiete
Euro 100,- Betriebskostenvorauszahlung
Euro 100,- Heizung und Warmwasservorauszahlung

Idealerweise ist die Wohnung geeignet für ein Paar, Single oder für eine kleine Familie mit einem Kind.

Bitte nur schriftliche Anfragen (KEINE ANRUFE) mit Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten und den nötigen Angaben; gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- max. für 3 Personen geeignet
- 3 Wohneinheiten
- 2008 sanierter Altbau
- 3 Zimmer Wohnung Küche Bad Balkon
- vorhandene Einbauküche mit Esstheke
- Balkonanbau Fichte 2007 ca. 6 qm (4 x 1,5 m)
- Gesamte Wohnfläche ca. 93 qm
- Lage der Wohnung 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschtisch
- Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum
- hochwertige Brennwerttechnik Erdgas

Info: Der Wohnbereich, welcher 2 Zimmer beinhaltet, lässt sich durch eine Schiebetür öffnen bzw. schließen; also keine durchgehend feststehende Wand.

Aus diesem Grund ist die Wohnung max. ausgelegt für 3 Personen !!!


Ich freue mich auf Ihre schriftlichen Anfragen mit den Angaben; Beruf, Alter, zu viel Personen Sie einziehen möchten und Einzugswunsch !

BITTE KEINE ANRUFE - NUR SCHRIFTLICHE BEWERBUNGEN !!!

Die Wohnung steht ab 01.08.2020 zur Verfügung !

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit Augutst 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.

Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Die Wohnung liegt sehr zentral und fußläufig sind Sie innerhalb weniger Gehminuten in der Innenstadt.

Sonstiges

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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